Kjøp og salg av bolig eller fritidseiendom er en av de største investeringene man gjør i livet, og tvister som oppstår i etterkant kan derfor få store økonomiske og personlige konsekvenser. Hos Min Advokat AS bistår vi både kjøpere og selgere i saker knyttet til mangler, forsinkelser og andre uenigheter etter eiendomshandel eller oppføring av ny bolig.

 

Mangler ved brukt bolig
En stor andel av tvistene etter boligkjøp gjelder påståtte mangler ved eiendommen. Spørsmålet er ofte om eiendommen avviker fra det kjøperen med rimelighet kunne forvente ut fra avtalen, opplysningene som ble gitt, eller eiendommens alder og tilstand.

 

Mangler kan foreligge dersom:

• Selger har holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger,

• Eiendommen har vesentlige skjulte feil,

• Eller boligen ikke samsvarer med det som er avtalt.

 

Avhengig av mangelens karakter kan kjøper ha rett til prisavslag, retting, erstatning eller i alvorlige tilfeller heving av kjøpet. Det er samtidig helt avgjørende å overholde lovens reklamasjonsfrister for å beholde sine rettigheter.

 

Tvister ved oppføring av ny bolig

Når det gjelder nye boliger, reguleres forholdet av bustadoppføringslova. Her oppstår ofte tvister om både mangler ved utførelsen og forsinkelser i ferdigstillelse eller overtakelse. I slike tilfeller kan kjøper kreve retting, prisavslag, erstatning eller heving, og ved forsinkelser kan det også være krav på dagmulkt.

Hos Min Advokat AS har vi erfaring med å føre saker knyttet til både brukte og nye boliger. Vi hjelper deg med å vurdere om du har et gyldig krav, sørger for at reklamasjonsfrister overholdes, og bistår deg i forhandlinger eller rettslige prosesser for å ivareta dine rettigheter.